Как в стиме удалить аву: Как удалить аватарку в Стиме: инструкция

Как удалить аватарку в Стиме: инструкция

Как удалить аватарку в Стиме, заменить картинку или полностью избавиться от изображений? Есть ответ – скоро вы узнаете, что нужно делать!

Как удалить: инструкция

Давайте найдем нужное меню и разберемся, как убрать аватарку в Стиме:

• Откройте десктопное приложение или веб-версию онлайн-платформы, при необходимости авторизуйтесь в системе;
• Нажмите на имя на верхней панели (рядом есть стрелка) и выберите из выпадающего меню раздел «Открыть профиль»;

• Нажмите на кнопку «Редактировать», она появится справа;

• Находите в меню слева раздел с нужным названием.

Нужную страницу открыли – что делаем дальше? Вас ждет не очень приятная новость: напрямую удалить аву в Стиме не получится, такой опции нет.

Как поступить, если вы не хотите пользоваться загруженной сейчас картинкой? Не переживать – пролистайте страницу ниже и найдите вкладку «Ваши…».

Жмите на кнопку «Посмотреть все»!

Вы можете выбрать другую картинку из огромной коллекции – в нее попадают загруженные использованные вами изображения, а также коллекции из используемых игр – и других игр.

Удаление аватаров в Steam производится таким образом – вы выбираете другую картинку из коллекции, жмете курсором и не забываете про кнопку «Сохранить» на нижней панели.

К сожалению, удалить недавно загруженные аватары в Стим нельзя – коллекция будет только пополняться, снимки не исчезают. Избавиться от них нельзя ни вручную, ни автоматически.

Загрузить своё изображение

Если вы не хотите выбирать вариант из каталога, загрузите другое изображение – старое автоматически заменяется новым и исчезает.

• На той же странице найдите кнопку «Загрузить» справа наверху;

• Выберите фото или картинку на рабочем столе/ в нужной папке;
• Нажмите «Открыть»;
• Как только изображение обновится, сохраняйте внесенные изменения.

Если вы ищете ответ на вопрос, как удалить аватар в Стиме полностью и вернуть вопросительный знак – предлагаем воспользоваться небольшой хитростью. Переходите по ссылке, скачивайте изображение на компьютер и меняйте его! Ура!

Как поменять аватарку в Steam

Steam является самой популярной площадкой по покупке лицензионных версий различных игр и приложений. При регистрации в любой социальной сети мы обращаем особое внимание на установку аватарки. Ведь по ней вас будет находить большинство друзей. Давайте разберёмся, как поставить аватарку в Steam. Этот процесс не должен занять много времени, так как от вас потребуется лишь несколько щелчков мышки.

Как сменить аватар в Стиме

Предлагаем вам готовую пошаговую инструкцию, как поменять аватарку:

1. Зайдите в учётную запись.
2. Наведите курсор на никнейм.
3. В меню, которое открылось после этого, выберите пункт «Профиль».
4. В открывшейся вкладке вы видите подробную информацию о вашем аккаунте. Найдите кнопку «Редактировать профиль» и кликните на неё.
5. Пролистайте страницу вниз. Найдите слово «Аватар». Кликните на «Загрузить». Далее в проводнике выберите изображение, которые вы хотите видеть на месте заглавного фото и загрузите его.

Теперь вы разобрались, как поменять аватарку в Стиме.

Величина изображения

Чтобы при загрузке не возникло проблем, нужно выбрать картинку того размера, который поддерживается на сайте. Давайте разберёмся с тем, как поставить аватарку в Стиме нужного размера.

1. Зайдите в браузер, которым вы пользуетесь. Это может быть хоть Яндекс, хоть Google.
2. Введите в поисковой строке тематику иллюстрации, которую вы хотите видеть.
3. Перейдите во вкладку «Картинки».
4. Нажмите на расширенный поиск.
5. Найдите строку «Размер», в которой вам надо указать 184*184.
6. Нажмите на Поиск.
7. После этого появятся все аватары, которые подойдут для Steam. Можете установить на аву изображение отсюда, либо можете скачать какое-либо из них и отредактировать в Фотошопе.

После этого вам надо произвести такие же действия, как и в первом случае. Если вы не знаете, как поставить аватарку в Стиме, то лучше воспользуйтесь данным советом.

Удаление картинки профиля

ВНИМАНИЕ. Когда вы удалите фото, то на его месте будет просто знак вопроса.

Некоторые пользователи хотят быть «без лица», в этом случае следует удалить аватар. Для того чтобы просто убрать фото аккаунта, вам нужно войти в ваш аккаунт, открыть альбом и уже там удалить эту картинку. Однако данный метод срабатывает не у всех пользователей. Если вы являетесь одним из них, то можете войти в браузер и скачать картинку вопросительного знака, а после вам надо будет её установить.

Прочитав статью, вы узнали, как сделать аватарку для Стима. Узнали, какой величины должна быть картинка, а также как вовсе её стереть. Надеемся, что после прочтения статьи у вас не осталось никаких вопросов. Если же они у вас есть, то пишите их в комментариях. Ответы на них будут даны в кратчайшие сроки. Также будем благодарны за лайк и репост этой статьи своим друзьям.

Как загрузить аватарку в стим

Изменить аватарку в Стиме – дело двух минут. Гораздо дольше пользователь выбирает, какое изображение поставить на аватар, чем, собственно, ставит его. Ведь аватар – это, своего рода, визитная карточка, ведь друзья вас будут узнавать по нему. Так давайте рассмотрим, как поставить аватар в Steam.

Как изменить аватарку в Стиме?

1. На самом деле это совершенно несложно. Для начала зайдите в свой аккаунт в Стим и наведите курсор мыши на ваш ник. Появится выпадающее меню, где необходимо выбрать пункт «Профиль».

2. Теперь вы видит свой профиль. Здесь вы можете просмотреть вашу статистику, а также изменить данные о себе. Нажмите на кнопку «Редактировать профиль».

3. Немного пролистайте вниз и найдите пункт «Аватар». Нажмите на кнопку загрузить и выберите изображение, которое вы хотите поставить.

Если у вас не получается загрузить собственное изображение, то подберите формат картинки равный 184х184 пикселей.

Аналогичным способом вы можете установить аватарку через аккаунт на сайте Steam. Теперь, когда вы поставили новую аватарку, ваши друзья смогут узнавать вас по ней. Играйте с удовольствием и удобством. Успехов вам!

Отблагодарите автора, поделитесь статьей в социальных сетях.

Аватарка в вашем профиле Steam поможет друзьям узнать аккаунт среди тысячи похожих. В Стиме много пользователей с одинаковыми никнеймами и именно картинка в профиле чаще всего отличает один аккаунт от другого. В этой статье будет рассказано и показано, как изменить аватарку в Steam.

Смена аватарки в Steam

Аватаркой может быть любая картинка приемлемого содержания. В Стиме лучше ставить картинки с соотношением сторон 1:1 и разрешением 184×184 пикселей, так как это самое большое разрешение, в котором Steam отображает ваше изображение.

Перед изменением аватара в Стиме убедитесь, что изображение уже находится у вас на устройстве, но если выбор падёт на официальный игровой аватар, то нужды в этом нет.

Способ 1: Напрямую через профиль

Это классический способ изменения аватара в Steam. Для изменения профиля необходимо сначала войти в аккаунт Стима и далее совершать необходимые изменения. Сменить аватарку можно в клиенте на компьютере или в официальном мобильном приложении, эти способы будут описаны далее.

1. Для начала переходим в личный профиль Steam: в верхней панели на сайте или в клиенте наводим мышью на свой никнейм и в всплывающем окне нажимаем на пункт «Профиль».
2. На своей странице нажимаем кнопку «Редактировать профиль».
3. Если вы хотите загрузить изображение с устройства, то нужно выбрать файл (нажать белую кнопку с таким же названием) и кликнуть «Загрузить». Ещё есть возможность выбрать один из готовых аватаров Steam, для этого нужно нажать на ссылку «выберите из официальных игровых аватаров».
4. Если вы выбирали официальный игровой аватар, то подтвердите выбор кнопкой «Сохранить» или «Отмена», если картинка не превзошла ваши ожидания.
5. Если вы загружали аватар с внутренней памяти, то кликните либо кнопку «Сохранить» изменения для применения действий, либо «Отмена», опять же, в зависимости от ситуации.

Способ 2: Настройки

Способ, аналогичный первому, только нет необходимости заходить на страницу профиля, вы сразу переходите к изменению аватара через меню настроек.

1. В клиенте Steam переходим в настройки, для этого в верхнем меню нажимаем на пункт меню «Steam»и в всплывающем окне выбираем пункт «Настройки«.
2. В настройках Стима переходим в раздел «Друзья», где находятся настройки отображения вашего профиля, под аватаром нажимаем на ссылку «Сменить».
3. И вот вы переходите уже на знакомую страницу изменения профиля, далее следует выполнить действия начиная с третьего пункта в первом способе.

Способ 3: Мобильное приложение

Изменение аватара в мобильном приложении Steam будет удобно тем людям, у которых нет постоянного доступа к компьютеру.

1. Переходим в меню приложения нажатием на значок с тремя полосками в верхнем левом углу окна.
2. В открывшемся меню нажимаем на свой профиль.
3. В профиле, как и в клиенте Стим, нажимаем на кнопку «Редактировать профиль».
4. В следующем меню вас встречает уже знакомая страничка, точно так же выбираем аватар: либо загружаем свой, либо выбираем официальный игровой аватар. Если вы вдруг забыли что-то, то смотрите первый способ с третьего шага.

Это все способы с помощью которых можно изменить аватар в Стиме, надеемся, что статья помогла вам в решении данной задачи.

Steam является самой популярной площадкой по покупке лицензионных версий различных игр и приложений. При регистрации в любой социальной сети мы обращаем особое внимание на установку аватарки. Ведь по ней вас будет находить большинство друзей. Давайте разберёмся, как поставить аватарку в Steam. Этот процесс не должен занять много времени, так как от вас потребуется лишь несколько щелчков мышки.

Как сменить аватар в Стиме

Предлагаем вам готовую пошаговую инструкцию, как поменять аватарку:

1. Зайдите в учётную запись.
2. Наведите курсор на никнейм.
3. В меню, которое открылось после этого, выберите пункт «Профиль».
4. В открывшейся вкладке вы видите подробную информацию о вашем аккаунте. Найдите кнопку «Редактировать профиль» и кликните на неё.
5. Пролистайте страницу вниз. Найдите слово «Аватар». Кликните на «Загрузить». Далее в проводнике выберите изображение, которые вы хотите видеть на месте заглавного фото и загрузите его.

Теперь вы разобрались, как поменять аватарку в Стиме.

Величина изображения

Чтобы при загрузке не возникло проблем, нужно выбрать картинку того размера, который поддерживается на сайте. Давайте разберёмся с тем, как поставить аватарку в Стиме нужного размера.

1. Зайдите в браузер, которым вы пользуетесь. Это может быть хоть Яндекс, хоть Google.
2. Введите в поисковой строке тематику иллюстрации, которую вы хотите видеть.
3. Перейдите во вкладку «Картинки».
4. Нажмите на расширенный поиск.
5. Найдите строку «Размер», в которой вам надо указать 184*184.
6. Нажмите на Поиск.
7. После этого появятся все аватары, которые подойдут для Steam. Можете установить на аву изображение отсюда, либо можете скачать какое-либо из них и отредактировать в Фотошопе.

После этого вам надо произвести такие же действия, как и в первом случае. Если вы не знаете, как поставить аватарку в Стиме, то лучше воспользуйтесь данным советом.

Удаление картинки профиля

Некоторые пользователи хотят быть «без лица», в этом случае следует удалить аватар. Для того чтобы просто убрать фото аккаунта, вам нужно войти в ваш аккаунт, открыть альбом и уже там удалить эту картинку. Однако данный метод срабатывает не у всех пользователей. Если вы являетесь одним из них, то можете войти в браузер и скачать картинку вопросительного знака, а после вам надо будет её установить.

Прочитав статью, вы узнали, как сделать аватарку для Стима. Узнали, какой величины должна быть картинка, а также как вовсе её стереть. Надеемся, что после прочтения статьи у вас не осталось никаких вопросов. Если же они у вас есть, то пишите их в комментариях. Ответы на них будут даны в кратчайшие сроки. Также будем благодарны за лайк и репост этой статьи своим друзьям.

Ништяки для профиля Steam за просмотр трансляций — Скидки на DTF

За просмотр трансляций издателя дают анимированные фоны, стикеры, аватары, рамки. Всего 13 предметов (3 фона профиля, 5 стикеров, 3 рамки и 2 аватара). Смотреть каждую трансляцию нужно 10-20 минут. Вещи падают разом, за каждую трансляцию.

Список трансляций:

7500 просмотров

{ «author_name»: «ZooVeR», «author_type»: «self», «tags»: [], «comments»: 111, «likes»: 101, «favorites»: 58, «is_advertisement»: false, «subsite_label»: «sale», «id»: 746922, «is_wide»: false, «is_ugc»: true, «date»: «Fri, 28 May 2021 11:05:00 +0300», «is_special»: false }

{«id»:204511,»url»:»https:\/\/dtf. ru\/u\/204511-zoover»,»name»:»ZooVeR»,»avatar»:»dce9d55e-9065-4eb7-0f63-94817f1b5672″,»karma»:626,»description»:»»,»isMe»:false,»isPlus»:false,»isVerified»:false,»isSubscribed»:false,»isNotificationsEnabled»:false,»isShowMessengerButton»:false}

{«url»:»https:\/\/booster.osnova.io\/a\/relevant?site=dtf»,»place»:»entry»,»site»:»dtf»,»settings»:{«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}},»isModerator»:false}

Еженедельная рассылка

Одно письмо с лучшим за неделю

Проверьте почту

Отправили письмо для подтверждения

Как поставить аватарку в стиме из интернета.

В процессе игры в Counter Strike можно обратить внимание на то, что на Steam-серверах присутствует множество игроков, у которых нет аватарок. Некоторые просто не хотят их ставить, некоторые не могут найти подходящий вариант, а кто-то даже не знает о том, как поставить аватар в КС:ГО. На самом же деле нет ничего сложного в том, чтобы установить аватарку на свой профиль – достаточно просто выполнить несколько действий из дальнейшей инструкции.

Как ставить аватар в CS:GO?

Чтобы сменить аватар в CS:GO, для начала вам нужно найти ту картинку, которую вы собираетесь использовать в качестве аватарки. Это может быть какая-то личная фотография или же случайное изображение, найденное в сети. Чтобы найти интересную картинку, вы можете зайти в сервисы Яндекс картинки или Google картинки и, вбивая различные запросы, найти для себя наиболее подходящий вариант.

После того, как вы введете запрос, кликните на пункт Расширенный поиск , и в строке Размер наберите 184х184 (наиболее оптимальные габариты для аватарки). В конечном итоге нажимайте Поиск и смотрите, какая аватарка подходит вам лучше всего. Стоит отметить, что при желании вы можете отредактировать изображение через Photoshop, если, конечно, умеете пользоваться основными функциями этой утилиты.

Когда картинка будет готова, пора сменить аватар Steam. Для этого нужно зайти в клиент, перейти на вкладку Сообщество и нажать Редактировать мой профиль . В разделе аватар выбирайте загруженную и измененную вами картинку и кликайте на Загрузить .

Стоит отметить, что объем изображения должен быть меньше 200 кб, иначе система откажется его обрабатывать. Также стоит сказать, что размер 184х184 является не обязательным, но у многих при попытке использования других картинок возникают различные проблемы, поэтому такой вариант является наиболее оптимальным. В любом случае, даже загружая изображение с большим разрешением, система автоматически будет пытаться сжимать его до таких размеров.

Способ сменить аватар №2

Также есть еще один способ:

В принципе, этот способ практически не отличается от предыдущего за исключением того, что здесь уже уверенно можно загружать изображения с любым разрешением, не боясь возникновения каких-либо проблем.

Как поставить аватарку в Стиме

Аватарки давно стали одним из популярнейших способов идентификации пользователя на просторах Интернета. Естественно, их можно установить и в Steam. Осуществить это не очень сложно:

• Чтобы поставить аватарку в Стиме, изначально нужно завести в этом ПО собственный профиль;
• Зайти на личную страничку в Стим;
• Кликнуть по своему Нику;
• Откроется небольшое меню, в котором необходимо активировать вариант, отмеченный как «Профиль»;
• Пролистать следующую вкладку, пока не появится возможность задействовать «Редактировать профиль»;
• Очередное окошко, где уже можно будет обнаружить требуемый функционал. Активировать его и использовать кнопочку «Загрузить»;
• Подобрать изображение на жестком диске своего компа или с другому, удобного для этой цели места.

Ничего сверхсложного. Но не стоит забывать, что такая картинка должна быть определенного размера. Предусмотренная величина – 184*184.

Чтобы с этим моментом не возникало проблем, можно действовать двумя методами:

• Первый подразумевает использование собственных картинок, фоток, изображений, обработанных в различных фоторедакторах. Например, в Фотошопе. Или можно воспользоваться услугами разнообразных онлайн сервисов, которые позволяют быстро получить требуемый результат;
• Второй – выбор варианта из Сети. Активировать удобный для работы поисковик в браузере. Ввести в него тематический запрос. Выбрать вкладку «Картинки». Дальше – перейти в расширенные настройки. В них найти функцию «размер». Выставить требуемые значения. Появятся только те варианты, которые будут соответствовать данному критерию. Остается только подобрать один из них, перенести на винчестер, воспользоваться выше описанной методикой действий.

Как выполнить замену или удаление картинки в профиле

Поменять аватарку можно так:

1. Зайти в личный стимовский профиль и перейти в альбом. Найти используемый в данный момент файл, которых хочется заменить.
2. Удалить его.
3. Выставить новый, применяя метод, описанный выше.

Если же юзер хочет вообще оставить личную страничку без отображающего элемента, то достаточно будет остановить на втором пункте данной инструкции. Или, так как иногда он не срабатывает по непонятным причинам, найти в Сети графическое отображение вопросительного знака нужного размера, и вставить его.

Как поменять аватарку в Инстаграм: 2 простых способа

Аватар — лицо вашего профиля. Если, к примеру, аккаунт закрыт, то большинство пользователей смогут идентифицировать вас и оформить подписку именно благодаря аватару. Сегодня мы рассмотрим, каким образом в Instagram возможно изменить изображение профиля.

Меняем аватар в Instagram

Поменять фото профиля можно двумя способами: с помощью официального приложения для ОС Android и iOS, а также с любого устройства через сайт сервиса.

Вариант 1: Приложение

1. Запустите Instagram. В нижней части окна перейдите к первой вкладке справа. Выберите кнопку «Редактировать профиль».
2. Сразу под своим аватаром тапните по кнопке «Сменить фото профиля». На выбор будут доступны следующие пункты:
   • Удалить нынешнее фото. Позволяет убрать текущий аватар без замены на новый.
   • Импортировать из Facebook. Выберите данный пункт, чтобы установить в качестве аватара одно из фото, загруженных в ваш профиль Facebook. Необходима авторизация в данной социальной сети.
   • Сфотографировать. Выберите кнопку, чтобы запустить камеру вашего устройства и создать изображение на нее.
   • Выбрать из коллекции. Открывает медиатеку устройства, откуда может быть загружено любое изображение.
3. Когда подходящее фото будет выбрано, внесите изменения в профиль, тапнув в правом верхнем углу по кнопке «Готово».

Вариант 2: Веб-версия

Возможности веб-версии постепенно расширяются. Сегодня пользователям доступны базовые настройки для редактирования профиля, среди которых и функция замены аватара.

1. Перейдите в любом браузере на сайт сервиса Instagram. При необходимости, выполните авторизацию.
2. Когда на экране отобразится новостная лента, перейдите на страницу профиля, кликнув в правом верхнем углу по соответствующей иконке.
3. В левой части открывшегося окна кликните по своему текущему аватару. На экране появится дополнительное меню, через которое вы сможете или просто удалить фото профиля, или заменить его на новое.
4. Кликните по кнопке «Загрузить фото», а затем выберите желаемую фотографию. Сразу после этого изображение профиля будет заменено на новое.

Меняйте аватар в Инстаграм так часто, как это нужно — теперь вы знаете сразу два способа, позволяющих это сделать.

Мы рады, что смогли помочь Вам в решении проблемы.
Опишите, что у вас не получилось. Наши специалисты постараются ответить максимально быстро.

Помогла ли вам эта статья?

ДА НЕТ

Поделиться статьей в социальных сетях:

Алиса плюс стрелки, минус R Shift. ** Поощрение Earlybird в течение первых 3 недель **: МЕХМАРКЕТ

ПОКУПКА ГРУППЫ AVA начинается , суббота, 9 января 2021 г., , , 21:00, CST, по субботу, 20 февраля 2021 г. Неограниченная групповая покупка.

Продавец (я): https://Sneakbox.com

Sneakbox Discord: https://discord.gg/e6DT9zVGas

** Earlybird Incentive **:

——— ——————-

Предлагаю AVA в виде пакета, хорошее предложение только в течение первых 3 недель группы купить: AVA набор (кейс + pcb + любая пластина AVA) = 375 $ всего за первые 3 недели . Через 3 недели все меняется на цены a la carte . К чему трюк? Я уже пообещал эту цену, несмотря на то, что маржа производства и доставки стала жесткой. Так что, по крайней мере, вы все можете мне помочь, сделав заказ раньше, чтобы я мог быстрее начать производство.

Представления:

—————————

Привет, я муджиманик, владелец и оператор Sneakbox. Увидев слишком много прямоугольников, я стал отшельником и укрылся в своем клавиатурном логове.Мой нынешний директор по персоналу — немецкая овчарка, которой очень сильно платят за свою работу. Я избегаю изюма.

Я здесь, чтобы сообщить, что покупка группы AVA состоится в эти выходные, во всей ее плохо разрекламированной красе. (да, не Geekhack. Подробнее об этом позже)

Картинная галерея:

—————————

https: //imgur.com/a/leyY29r

Раскладка клавиатуры AVA:

————————-

https: // imgur .com / a / LR4yV98

Обзор:

——————

AVA — это моя итерация знаменитой раскладки клавиатуры Алисы: кластер стрелок, не вправо сдвиг. Хотя существует ряд существующих и готовящихся к выпуску фиксированных эргометров в стиле Алисы с клавишами со стрелками (Arisu, Maja, Meridian, Bear, Rose и др.), Они визуально больше напоминают макет «Arisu», который простирается с правой стороны экрана. клавиатура для размещения клавиш навигации и стрелок. На мой взгляд, однако, наиболее яркой особенностью TGR Alice является его вертикальная симметрия (эй, я дизайнер). В результате, чтобы втиснуть мою наиболее востребованную функцию (клавиши со стрелками) в сравнительно компактный силуэт, я удалил мою наименее используемую функцию (сдвиг вправо).Название AVA — это палиндром, отсылка к визуальной симметрии, которую я хотел достичь.

Также полностью переработана нижняя строка, и заблокированный столбец Esc теперь имеет четвертый ключ.

Характеристики:

——————-

— Угол набора 6 градусов

— Безупречный внешний вид: верхняя оболочка полностью закрывает нижнюю оболочку.

— Блокировка 4-клавишной панели навигации слева

— Блокированная группа стрелок в правом нижнем углу

— Угол Ergo: 12-градусный «кончик носа», такой же, как у Alice

— USB-C

— Установлена ​​«прокладка» с выступами щиток переключателя.Материал прокладки плотно прилегает к выступам пластины.

— Пенопласт будет доступен за отдельную плату в течение всей групповой покупки.

— Упоры для запястий будут доступны для продажи по отдельной цене через групповую покупку.

— Внутренний грузик из латуни с прорезанным логотипом AVA на нижней части внешней клавиатуры.

— Ножки футляра силиконовые, и их цвет не сильно зависит от цвета (надеюсь … иначе они все будут серыми).

— Характеристики печатной платы:

— QMK, поставляется с предварительно установленной прошивкой для VIA.

— Подсветка RGB

— Возможна двойная панель пробела 2,25 или 2,75

— Вариант поворотного энкодера в положении Esc

— Варианты горячей замены (гнездо горячей замены kailh) и версии для пайки

— Возможность разделения обратного пространства на всех версиях печатных плат, требуется пайка

— Перевернутое расположение Alt + пробел возможно только на паяной плате

Аппаратное обеспечение в комплекте с корпусом:

————————— —

— Верхняя и нижняя части корпуса

— 5 винтов M3 10 мм

— 6 резиновых ножек (максимально приближенные к цвету корпуса)

Комплектующие с пластиной:

—— ————————

— Пластина из выбранного материала

— 2 мм толщиной 50 Shore A Силиконовая клейкая прокладка / изолирующие ленты. Они необходимы для правильного монтажа пластины.

Оборудование в комплекте с печатной платой

——————————

— Плата выбранного типа (с горячей заменой или без -hotswap)

— 3 белых 1,8мм индикатора через сквозные светодиоды (требуется пайка). Короткий штифт идет к квадратной площадке / земле / катоду.

Доставка

——————-

— UPS (коричневый грузовик) в пределах США

— DHL в международном масштабе

— Стоимость доставки в основном зависит от стоимости доставки по весу и стране назначения.

— Никаких прокси, извините. На данный момент я приверженец собственного контроля качества.

— Почтовая служба США только для территорий США и APO / FPO, если другие варианты доставки недоступны.

Примечания к покупке для группы:

————————

— Из-за процесса анодирования цвета анодирования могут отличаться. Некоторая разница в цвете неизбежна.

— Групповая покупка начинается: 9 января 2021 г. в 21:00 по центральному поясному времени (GMT-6)

— Групповая покупка заканчивается: 20 февраля 2021 г.

— Приблиз.отгрузка: (исправлено) 3 квартал 2021 г. (июль-август). Отказ от ответственности: дата отгрузки может быть изменена.

Групповая покупка предметов возврату не подлежит. Аннулирование не принимается.

Заказ будет отправлен мне для проверки / контроля качества. В зависимости от проверки качества это может быть причиной задержки отгрузки.

Отправка участникам будет выдана после завершения контроля качества.

Варианты приобретения

——————

ПАКЕТ КОМПЛЕКТА AVA (только первые 3 недели): 1 КОРПУС + 1 печатная плата + 1 пластина = 375 $, любая комплектация.

** По прошествии первых 3 недель все цены на заказ ниже: **

Корпус AVA: 320 долларов США (+ ножки + винты), E белый / E желтый / серебристый анодированный / черный анодированный / поликарбонат.

Печатная плата AVA (горячая замена или пайка): 50 долларов

Пластина AVA (+ силикон для прокладки):

30 долларов США (ПК, подвергнутый пескоструйной обработке, черный POM, матовый серебристый ALU)

45 долларов США Латунь, полированная + покрытие против потускнения

Extra AVA Резиновые ножки **: 3 доллара США за набор из 6 шт.

Дополнительная прокладка Силикон: 4 доллара США (достаточно для другой пластины)

Пена для корпуса: 15 долларов США (включая как минимум вспененный пенопласт и пенопласт, а также все, что я могу туда втиснуть)

Запястье остатки: 60 $.Они будут отправлены вместе с вашим предзаказом AVA. Если вы захотите его раньше, купите его отдельно, когда я вернусь в MGA. Венге, орех, дуб, клен

Вопросы и ответы

————————-

В: «Нет сдвига вправо? чудовище «.

A: Нет, я просто ящик.

Q: «Почему бы не написать в Geekhack?»

A: [От редакции] Несколько причин. Во-первых, не отставать от информации в слишком большом количестве мест — это сама по себе рутина. Во-вторых, у меня не было большого опыта использования Geekhack для Disarray.После моего сообщения IC моя отправка на форум Group Buy была полностью проигнорирована. Geekhack хорош для обзора прошлых проектов, но что, если я никогда не перестану продавать AVA в долгосрочной перспективе ?? Что тогда?? Запись на форуме просто попадает в конец списка тем. Откровенно говоря, сотрудники MechGroupBuys.com проделали феноменальную и самоотверженную работу по объединению проектов. На самом деле, я думаю, они то, что нужно сообществу в будущем.

Q: «Но люди не заметят групповую покупку, если ее не будет на Geekhack … »

A: Честно говоря, я тролля Geekhack, и я все еще скучаю по проектам, когда я сплю или отсутствую в течение нескольких дней, а количество записей уменьшается.

Q:« Ваш веб-сайт отстой »

A: Это так. Я ремонтирую его, но я не хотел, чтобы мое косметическое обновление помешало продаже AVA, так что извините за это.

Q: «Что это за новые секретные проекты у вас в разногласиях ??»

A: …

A: Честно говоря, я раскрою их, когда придет время. Опять же, я не хочу обещать ничего, с чем не смогу справиться.У меня есть несколько очень радикальных идей на 2021 год. Я думаю, что некоторые из них принесут пользу сообществу рМК в целом, и я верю, что в состоянии осуществить это.

Q: «Почему бы не сделать цену AVA 375 долларов на весь период?»

A: С момента запуска проекта AVA (изначально возникшего из MGA Alfa, который приостановлен), мировые затраты на производство и транспортировку увеличились. Кроме того, для изготовления деталей корпуса использовалось больше сырья, чем я планировал изначально.Я не пытаюсь быть жадным. Я ставлю 375 долларов, потому что месяц назад я обещал этот ценовой диапазон, поэтому я чувствовал, что устройство типа Earlybird является разумным компромиссом. Честно говоря, мне нужна финансовая маржа на случай непредвиденных проблем (задержки доставки, повторная доставка, повреждение инвентаря, недостающие посылки). Честно говоря, пластинки продаю практически по себестоимости, особенно латунные. Прежде всего, я хочу, чтобы управление магазином и дальше было увлекательным занятием (да, управление магазином стало моим хобби!).Если это перестанет быть забавным, я перестану!

Q: «Что случилось с Альфа-Проектом?»

A: Для тех, кто не знает, MGA Alfa — это проект, в котором я разрабатываю чехол Alice, вдохновленный модными спортивными автомобилями. AVA собиралась дебютировать в этом проекте в качестве альтернативного расположения клавиш / печатной платы, которое заказчик мог выбрать вместо обычного макета Alice. Краска корпуса оказалась не такой прочной и блестящей, как я хотел, поэтому я отложил проект до тех пор, пока не смогу более подробно изучить цветные покрытия.

Топ-5 льгот по упущению налогов для виноградников и виноделен Калифорнии

Автор: Тайлер Уиллис, CPA, MST, старший менеджер Hayashi Wayland

Новые клиенты регулярно запрашивают информацию о последней лазейке для сокращения или устранения их налоговых обязательств. Винодельни часто сталкиваются с большим оттоком денежных средств из-за операций с минимальной прибылью, а иногда они все еще остаются с налоговым счетом в конце года. Слишком часто я вижу, как фирмы продают сложные налоговые стратегии, которые включают дорогостоящие исследования или сложное юридическое структурирование, что порождает административную головную боль и приводит к экономии налогов, которая быстро покрывается за счет оплаты профессиональных услуг.В этой статье рассматриваются «основы легкой головной боли», которые следует изучить, прежде чем рассматривать сложные налоговые стратегии.

1. Кассовый метод учета

Кассовый метод был установлен IRS, чтобы облегчить налогоплательщикам и сопоставить обязательства по налогу на прибыль с притоком денежных средств. Кассовый метод дает налогоплательщику большую гибкость и может привести к отсрочке уплаты подоходного налога.

Есть два случая, когда денежный метод можно использовать на винодельне или винограднике:

• Винодельни с доходом менее 1 миллиона долларов имеют право на участие
• Виноградники имеют право на участие независимо от общей выручки, если выполняются другие требования

При использовании традиционных стандартов бухгалтерского учета затраты на производство вина капитализируются в запасах, и вычет производится только при продаже вина. Денежный метод позволяет винодельням с доходом менее 1 миллиона долларов вычитать многие затраты на производство вина, когда за них платят, а не когда вино продается. Для красных вин, которые хранятся в бочке, это будет означать, что вы вычитаете расходы на 2–3 года раньше, чем обычно.

Использование денежного метода для виноделен с виноградниками поместья может быть еще более выгодным. Согласно методу начисления, винодельня в поместье накапливает затраты на выращивание и сбор винограда. Эти затраты будут включены в стоимость вина, а затем вычтены после продажи вина.При кассовом методе винодельня может вычесть все свои затраты на сельское хозяйство в течение года. Это может означать ускорение вычета ваших затрат на сельское хозяйство на 2-3 года!

Чаще всего мне задают следующий вопрос: «Нужно ли мне отделять свой виноградник от моей винодельни как разных юридических лиц, чтобы использовать кассовый метод?» Упрощенный ответ — нет. Согласно правилам метода учета подразделения IRS, у вас может быть винодельня, использующая метод начисления, и виноградник в том же юридическом лице, использующий кассовый метод.

2. Разделение основных средств по стоимости

При покупке существующего виноградника или винодельни или при его развитии существует множество возможностей для ускорения вычетов и экономии налогов.

Большинство договоров о покупке виноградников, которые я рассматриваю, включают две или три классификации: Улучшение виноградников, Земля и / или Оборудование для виноградников. К сожалению, часть покупной цены, выделяемая на землю, обычно является универсальной и не подлежит амортизации для целей налогообложения.Это означает, что покупатель никогда не получит вычет за эту часть покупной цены. Более выгодный метод — выделить все амортизируемые активы и отдельно идентифицировать их. Сюда входят такие вещи, как: дороги, мосты, заборы, пруды / колодцы, дренажные плитки, навесы для оборудования и т. Д. Многие из этих активов можно восстановить в течение 7 лет. Мы часто доходим до воссоздания затрат на развитие существующего виноградника, чтобы определить правильное распределение между лозами, решетками, поливом и т. Д.

Это ускорение амортизации может снизить ваши налоговые обязательства и привести к реальной экономии денежных средств. Эти сбережения можно затем реинвестировать в растущий бизнес или предоставить владельцу винодельни или виноградника для розыгрыша и распределения.

3. Относитесь к своему обозначению AVA как к товарному знаку

Создание Американской винодельческой зоны (AVA) — важный способ выделить уникальные условия выращивания и терруар виноградника.Как знают производители и виноделы, это оказывает значительное влияние на цены на землю и виноград. Согласно отчету Министерства сельского хозяйства США, тонна винограда Шардоне из AVA в Санта-Барбаре или округе Сан-Луис-Обиспо, вероятно, будет продана за 530% от того, за что та же тонна будет продана в Центральной долине. Возможность использовать AVA для маркетинга ваших фруктов или вина сродни любой другой торговой марке и может рассматриваться как таковая для целей налогообложения.

Стоимость обозначения AVA часто считается наследуемой в стоимости земли и не амортизируется.После долгой, затяжной борьбы IRS дало указание, что стоимость AVA может быть амортизирована в течение 15 лет (аналогично стоимости торговой марки). Стоимость AVA определяется путем оценки и обычно выражается в процентах от стоимости земли. В долине Напа нередко можно увидеть значения AVA в диапазоне 30-40%.

Для виноградников, приобретенных после 10 августа 1993 г., вы можете иметь право на корректировку наверстывания, чтобы учесть те годы, когда вы не пользовались этим стимулом.Кумулятивная корректировка означает, что виноградник, приобретенный более 15 лет назад, но после 8.10.1993, сможет потребовать текущий вычет на всю стоимость AVA в том году, когда изменение было подано в IRS.

4. Стоимость развития виноградника

Исторически существовало два варианта налогового режима развития виноградников. Одним из вариантов было капитализировать все затраты, связанные с развитием виноградника, и начать амортизацию виноградника, как только будет собран первый коммерчески жизнеспособный урожай. Второй вариант заключался в выборе вычета затрат на подготовку производства, понесенных на этапе разработки. В статической модели с низкой инфляцией и доступной амортизацией бонусов первый вариант обычно лучше. Однако первый вариант означает, что налоговых вычетов не будет, пока виноград не будет собран и продан, или пока вино не будет продано, если вы делаете вино из винограда поместья. К удивлению многих, это может означать, что ваш первый доллар, потраченный на развитие виноградника, не подлежит вычету до 4-5 лет спустя, когда будет продана ваша первая бутылка выдержанного красного вина.

По мере того, как амортизация бонусов будет постепенно прекращена в течение следующих пяти лет, мы можем увидеть, что люди вернутся к выбору вычета предпроизводственных затрат.

В 2016 году законодательный орган ввел новый стимул для виноградарей. Новые правила позволяют истребовать бонусную амортизацию в год посадки лоз. Это означает, что вы можете требовать 50% от стоимости виноградных лоз и посадок, посаженных в 2017 году. Этот процент будет уменьшаться на 10% каждый год до 2022 года, когда истечет срок амортизации бонуса.

5. Замена больных лоз

Ориентировочные расходы калифорнийских производителей винограда, связанные с болезнью Пирсеса в новейшей истории, оценивались в 56,1 миллиона долларов в год [i]. Сейчас растет беспокойство по поводу Красного Пятна и Стекляннокрылого Снайпера. IRS и Калифорнийский налоговый комитет по франчайзингу (FTB) признают трудности, связанные с заменой виноградных лоз из-за болезни, и предоставили некоторые стимулы для облегчения этих трудностей.IRS позволяет незамедлительно списать часть затрат, которые обычно необходимо капитализировать при перепланировке виноградника. Утеря замененных лоз также допускается как убыток от заброшенности.

Калифорнийский FTB не полностью соответствует требованиям IRS, но допускает ускоренную амортизацию некоторых активов по развитию виноградников.

Что теперь?

Если вы подозреваете, что пропустили какой-либо из перечисленных выше пунктов, еще есть время внести исправления. Запрашивая изменение вашего метода учета в IRS, вам разрешается кумулятивная корректировка «наверстывания». Мы видели, как перечисленные выше элементы уменьшают налогооблагаемый доход винодельни среднего размера более чем на миллион долларов.

Первым шагом в этом процессе является инвентаризация методов, используемых в настоящее время, и понимание всех доступных вам методов. Обычно мы можем достичь этого в нашем первоначальном обзоре, а затем можем перейти к следующему этапу, который заключается в количественной оценке долларового воздействия внесения изменений.Если вы хотите узнать больше о ваших возможностях, свяжитесь с Hayashi Wayland по телефону 805.226.4155.

[i] http://ucce.ucdavis.edu:40400/files/repositoryfiles/cav6801p20-133590.pdf?cb=1501776405690

Компания по производству рома

PA предлагает вам стимул отказаться от пластиковых соломинок

Ранее в этом месяце компания по производству рома из Пенсильвании сделала большую ставку на шансы, что пьющие, бары и рестораны в районе Большой Филадельфии будут принять новую концепцию — не совсем новую — но в надежде, что совместные усилия по удалению пластиковой соломы из близлежащих водоемов улавливают на.

Single Prop, небольшая компания по производству рома, базирующаяся в Трумбауэрсвилле, штат Бакс. Округ, который продается исключительно в Пенсильвании, побуждает пьющих в штате Кистоун отказаться от использования соломинок и в Интернете принять «пакт о запрете пластмасс».

«Пакт о запрете пластмасс» от Single Prop начинается в несколько этапов. помогая исключить одноразовые пластиковые соломинки в окружающей среде в предпочтение биоразлагаемых бумажных соломинок, многоразовых металлических соломинок или отсутствие соломинок при все.

Каждый, кто подписывается на #NoPlasticsPact онлайн, получит бесплатная индивидуальная упаковка биоразлагаемых бумажных соломинок по почте от Single Prop Rum, чтобы дать толчок их устойчивому предприятию в направлении более безопасные методы потягивания.

После первых 1000 подписчиков пакта Single Prop Rum обещает пожертвовать достаточно средств некоммерческой организации Lonely Whale, чтобы удалить 100 фунты мусора из местных вод.

Кроме того, в течение следующих нескольких недель Single Prop будет раздает свои фирменные бумажные соломинки и деревянные бумажные соломинки выберите бары и рестораны по всей Пенсильвании для дальнейшего поощрения экологически чистые методы питья.

По словам представителя Single Prop Rum, до сих пор компания получил девять устных обязательств от учреждений по всему штату прекратить использовать пластиковые соломинки и предложить потребителю использовать бумагу, металл или совсем без него. Среди них вы не можете рассчитывать на пластик соломинки в PHS Pop-Up Beer Garden, Greenhouse New Hope и Noosa на северо-востоке.

«Не будет никаких ограничений на то, как долго будет работать эта программа, и мы оптимистично настроены по поводу того, что мы сможем быстро достичь нашей цели в 1000 подписей », — сказал Single Prop Rum rep.

«Для баров и ресторанов, которые принимают наше соглашение и обещают перейти на от пластиковых до бумажных соломинок, Single Prop предоставит им их первоначальная поставка бумажных соломинок в подарок, а также экологически чистый соломенная корзина для их хранения. Когда в баре / ресторане кончится это поставки, мы даем им возможность приобрести дополнительную бумагу соломинки через нас по оптовым ценам, делая бумажные соломинки одинаково недорогие, как пластиковые.”

---

Следите за сообщениями Дженни и PhillyVoice в Twitter: @RuffTuffDH | @thePhillyVoice
Поставьте нам лайк на Facebook: PhillyVoice
Добавьте RSS-канал Дженни в свою программу для чтения каналов.
Есть новость? Дайте нам знать.

Узнайте о наших молодых предпринимателях, которые могут получить вознаграждение

В мае наши молодые предприниматели распространили любовь к O2 и оказали огромное влияние на свои сообщества!

Наши молодые предприниматели выполнили миссию O2 и изменили жизнь людей и свой бизнес к лучшему — от проведения благотворительных мероприятий Force For Good® до распространения информации о новой, официально лицензированной Лиге справедливости для коллекции Origami Owl Collection.

Взгляните на их результаты!

Поздравляем, май, добытчики таинственных коробок O2

Поздравляем наших обладателей майских инсентивов! Перед нашими молодыми предпринимателями была поставлена ​​задача организовать сбор средств для того, кому они хотели бы помочь, или для бизнеса / организации в их сообществе, или для того и другого вместе!

Победители получат Загадочную коробку O2 с предметами, вручную отобранными соучредителем Origami Owl Беллой Вимс-Ламберт.

Мы хотим продолжить движение доброты Оригами Совы, и мы знаем, что наши молодые предприниматели могут оказать огромное влияние!

Вот майские заработчики и то, что они сделали:

Элли Бойтин

Сборщик средств

Элли был призван помочь годовалому мальчику по имени Джозайя с врожденным пороком сердца и синдромом Дауна.Собранные ею средства помогут оплатить его медицинские счета.

Эрин Коллинз

Эрин собрала средства для операции «Кошачья мята» в Гейнсвилле, Флорида, чтобы помочь стерилизовать и кастрировать местных кошек и найти им дом. Однажды, когда Эрин выбрасывала мусор, она увидела письмо операции «Кошачья мята» на кучке мусора и взяла его. Она пошла в школу, взяла все деньги, которые у нее были в копилке (2,17 доллара сдачи), и попросила своего учителя помочь ей отправить деньги на операцию «Кошачья мята».Она никогда не рассказывала маме, чем занимается. Директор операции «Кошачья мята» позвонила ее маме, выразив благодарность, и сказала, что она написала об Эрин на их веб-сайте. История и пожертвование Эрин по незнанию вызвали волновой эффект, и другие дети также начали присылать свои деньги в копилку!

Джазлин Доусон

Jazlyn решила провести сбор средств для проекта Community Pet Project от SPCA. Они принимают пожертвования и раздают корм для домашних животных семьям, которые не могут себе это позволить.Жертвуя деньги, они помогают другим семьям сохранить своих питомцев здоровыми и живыми.

Ава Деклерк

Сбор средств Ava проводился для компании Little Hands Kids for a Cause. Little Hands — это местная благотворительная организация, которая помогает семьям, у которых есть дети с опасными для жизни заболеваниями. Организации действительно нужны средства прямо сейчас, потому что они не могут проводить сборы средств из-за пандемии. Эрин отдает им 75 процентов своих комиссионных, а также лотерейный приз. Она поняла, что для организации сбора средств требуется много работы, однако она хочет продолжать учиться и помогать им.

Веллингтон Эмануэль

Веллингтон собрал средства для Five N Two Food Pantry. Это местная кладовая в его районе. Они предоставляют своему сообществу еду, одежду и многое другое. В мае он выделил им более 300 долларов на поддержку акции, в рамках которой нуждающимся членам общины было предоставлено более 100 фунтов еды. Он продлит это до июня.

Майли Хейт

Майли каждый месяц проводит разные сборы средств. В мае она собрала средства для Ben’s Builders и пожертвовала всю свою комиссию, а также купила Lego на 250 долларов для их организации.Ben’s Builders — это местная организация, которая раздает новые и аккуратно использованные Lego детям в больницах в ее районе, которые будут находиться в больнице на долгое время. Родители Бена делают это в память о нем, потому что он скончался. Это действительно близко ее сердцу, потому что ее сестра тоже скончалась от неизлечимой болезни.

МакКайла Хартунг

МакКайла собрала средства для ее соседки, которая сейчас внесена в список доноров сердца в Денвере. Это сердце очень необходимо ему, чтобы выжить, поэтому она организовала сбор средств под названием «Операция« Спасите жизнь »: примите участие в пожертвовании сердца.”

Джоселин Ирби

Джоселин собрала средства для группы в своей танцевальной студии под названием Darby’s Dancers. Это группа студентов (женского и мужского пола) с физическими недостатками или отклонениями в развитии, и они могут научиться танцевать! Ее цель — спонсировать год занятий, танцевальную одежду и костюмы для одного из этих учеников. Хотя она не совсем достигла своей цели, этого было достаточно, чтобы обеспечить танцевальную одежду и обувь для одного ученика на целый год, и она не останавливается на достигнутом.

Изабель ЛаПорте

В феврале 2017 года дедушка Изабель скончался из-за опухоли мозга. Одно из ее самых больших сожалений — это то, что она не может с ним попрощаться. С тех пор каждое лето ее семья принимает участие в Прогулке по опухолям головного мозга в своем городе, чтобы поддержать Канадский фонд опухолей головного мозга. Изабель создала группу в Facebook и пригласила всех, кого знала, что побудило их пригласить своих друзей. В итоге в ее партии было более 50 человек. Она размещала каждый день, демонстрируя разные работы.Она повеселилась и смогла сделать пожертвование организации, которая близка ее сердцу. Кроме того, у нее появились два новых покупателя, которые будут постоянно делать покупки вместе с ней.

Брианна Стэнден

Общая сумма сбора средств Брианны составила 440 долларов, и 100 процентов комиссии пойдут в Фонд восстановления маяка в Лайонс-Хед. Этот сборщик денег также собирается помочь с деньгами, собранными ее отцом, который делал скворечники-маяки. Это будет иметь огромное значение, поскольку этот маяк очень важен для ее семьи и города Львиная Голова.

Дежа Салливан

Дежа выбрала Eden Animal Haven для сбора средств. Они помогают кошкам найти постоянный дом, проходят полную проверку и не остаются в клетках. Недавно они взяли 15 котят, больных лейкемией, и у них уже не было максимального значения. Дежа чувствует себя такой счастливой, что может помочь им, и не может дождаться, пока она откроет собственное убежище для котят.

Эдгар Завала

Эдгар проводит ежемесячные сборы средств и в мае выбрал Фонд Эмилио Нареса.Организация предоставляет поездки на приемы для детей, больных раком. Они также предоставляют вкладки Emilio’s Loving Tabs, которые представляют собой рубашки особого дизайна, облегчающие доступ к медицинским устройствам, не требуя от испуганного ребенка снимать одежду.

Поздравляем молодых предпринимателей с высшей лигой справедливости для продажи коллекции сов оригами

Поздравляем наших невероятных молодых предпринимателей, которые в мае приложили СУПЕР усилий, чтобы поделиться новой коллекцией «Лига Справедливости» для оригами-сов!

Наш специальный бонус с 12 по 31 мая принес несколько впечатляющих результатов, и мы очень рады сообщить, кто продал больше всего предметов из Лиги Справедливости и заработает особый предмет из коллекции соучредителей Origami Owl Шона Максвелла, Тайсона Баши и других кто тоже заработал бонусы!

Лидеры продаж с минимум 250 PV:

Акеми Арриола

Эрин Коллинз

Фиби Дэвис

Джазлин Доусон

Уильям ДеКурси

Веллингтон Эмануэль

Клык Софии

Лили Гаст

Джейми Гомес

Апрель Harlveson

Элизабет Хендриксон

Кеннеди Хольтснайдер

Джоселин Ирби

Селина Новелло

Джейд Рангель

Ками Шееле

Брианна Станден

Эдгар Завала

Получатели бонуса №1 (максимальные продажи в течение недели запуска)

BRO, Wellington Emanual & Owlette, Kami Scheele

Бонус №2 (спонсирование новых дизайнеров и повышение их баллов до 100 или более)

Фиби Дэвис

Джейми Гомес

Ками Шееле

Эдгар Завала

В целом №1 по продажам и спонсорству

Ками Шееле

Информация о молодом предпринимателе за этот месяц

Узнайте подробности о предстоящих звонках здесь, на странице «Молодой предприниматель».

Агентство по охране окружающей среды США (EPA)

предлагает обновления к воздушным правилам для нефти и газа с целью устранения избыточных требований и снижения нагрузки — Douglas County Herald

ВАШИНГТОН, 29 августа — Агентство по охране окружающей среды США (EPA) предложило обновления национальных стандартов предыдущей администрации для нефти и газа. газовая промышленность. Это предложение устранит дублирование нормативных требований и сэкономит отрасли миллионы долларов на ежегодных затратах на соблюдение требований при сохранении санитарных и экологических норм в отношении источников нефти и газа, которые агентство считает целесообразными.

Сегодняшнее предложение является результатом обзора EPA Стандартов производительности новых источников (NSPS) 2016 года для нефтегазовой отрасли, который был проведен в ответ на Указ президента Трампа 13783 «Содействие энергетической независимости и экономическому росту». Этот приказ предписывает агентствам пересмотреть существующие правила, которые потенциально «затрудняют разработку или использование внутренних энергоресурсов», включая нефть и природный газ.

Анализ нормативного воздействия Агентства по охране окружающей среды оценивает, что предлагаемые поправки сэкономят нефтегазовой отрасли от 17 до 19 миллионов долларов в год, в общей сложности от 97 до 123 миллионов долларов в период с 2019 по 2025 год.

«Предложение EPA соответствует указу президента Трампа и снимает ненужное и дублирующее нормативное бремя с нефтегазовой отрасли», — сказал администратор EPA Эндрю Уиллер. «Администрация Трампа признает ценность метана, и у отрасли есть стимул минимизировать утечки и максимизировать его использование. С 1990 года добыча природного газа в США почти удвоилась, а выбросы метана в газовой промышленности упали почти на 15%.Наши правила не должны подавлять эти инновации и прогресс ».

EPA совместно предлагает два действия, оба из которых устранят ненужное нормативное дублирование в правиле 2016 года. В своем первичном предложении агентство исключило бы источники в сегменте передачи и хранения нефти и газа из-под регулирования. Эти источники включают компрессорные станции трансмиссии, пневматические контроллеры и подземные резервуары для хранения. Агентство предлагает, чтобы добавление этих источников к правилу 2016 года было неуместным, отмечая, что агентство не сделало отдельного вывода, чтобы определить, что выбросы от сегмента передачи и хранения в отрасли вызывают или значительно способствуют загрязнению воздуха, которое может поставить под угрозу общественное здоровье или благополучие.

Первичное предложение также отменит лимиты выбросов метана из производственных и перерабатывающих сегментов отрасли, но сохранит лимиты выбросов озонообразующих летучих органических соединений (ЛОС). Эти источники включают в себя оборудование для заканчивания скважин, пневматические насосы, пневматические контроллеры, сборочные и повышающие компрессоры, заводы по переработке природного газа и резервуары для хранения. Меры по снижению выбросов ЛОС одновременно сокращают и метан, поэтому отдельные ограничения по метану для этого сегмента отрасли излишни.

В альтернативном предложении EPA отменит ограничения на выбросы метана без исключения из регулирования каких-либо источников в сегменте передачи и хранения в отрасли.

Агентство также пытается прокомментировать альтернативные интерпретации юридических полномочий EPA по регулированию загрязнителей в соответствии с разделом 111 (b) (1) (A) Закона о чистом воздухе.

Это предложение является дополнением к техническому мероприятию от сентября 2018 года, в котором предлагались целевые улучшения, которые помогут упростить реализацию, уменьшить дублирование требований EPA и государственных органов, а также значительно снизить ненужное бремя для отечественных производителей энергии.EPA в настоящее время рассматривает комментарии, полученные по этому техническому пакету, и планирует выпустить окончательное правило в ближайшие месяцы.

EPA прокомментирует предложение в течение 60 дней после его публикации в Федеральном реестре и проведет публичные слушания. Подробности слушания будут объявлены в ближайшее время.

Дополнительная информация, включая предварительную версию уведомления Федерального реестра и информационный бюллетень, доступна по адресу: https://www.epa.gov/controlling-air-pollution-oil-and-natural-gas-industry.

ВА Жилищный кредит | Наибольшие выгоды и требования к 2021 году

Жилищный кредит VA: непревзойденные льготы для ветеранов

Для многих, кто имеет право, программа ссуды VA — лучшая возможная ипотека.

Кредиты VA, поддерживаемые Министерством по делам ветеранов США, предназначены для того, чтобы помочь военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, ветеранам и некоторым другим группам населения, стать собственниками жилья по доступной цене.

Ссуда ​​VA не требует первоначального взноса, не требует ипотечного страхования, а также имеет мягкие правила в отношении квалификации, среди многих других преимуществ.

Вот все, что вам нужно знать о праве на получение ссуды VA и ее использовании.

Подтвердите право на получение кредита VA (12 июня 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Льготы по кредиту 10 крупнейших VA

1.Нет первоначального взноса по кредиту VA

Большинство программ жилищного кредитования требуют от вас внести хотя бы небольшой первоначальный взнос для покупки дома. Жилищный кредит VA является исключением.

Вместо того, чтобы платить 5, 10, 20 или более процентов от покупной цены заранее наличными, с помощью ссуды VA вы можете профинансировать до 100 процентов от покупной цены.

Ссуда ​​VA — это настоящая возможность получения ипотечной ссуды без выкупа.

2. Отсутствие ипотечного страхования для кредитов VA

Обычно кредиторы требуют, чтобы вы оплатили ипотечное страхование, если вы вносите первоначальный взнос менее 20 процентов.

Эта страховка, известная как частное ипотечное страхование (PMI) для обычной ссуды и страховая премия по ипотеке (MIP) для ссуды FHA, защитит кредитора в случае дефолта по ссуде.

Займы

VA не требуют ни первоначального взноса , ни ипотечного страхования. Это делает ипотеку, обеспеченную VA, очень доступной сразу и с течением времени.

3. Займы VA имеют государственную гарантию

Есть причина, по которой ссуда VA приходит с такими выгодными условиями.

Федеральное правительство «гарантирует» эти ссуды, то есть часть суммы кредита будет возвращена кредитор, даже если вы не можете производить ежемесячные платежи по какой-либо причине.

Эта гарантия поощряет и позволяет частным кредиторам предлагать ссуды VA на исключительно привлекательных условиях.

Подтвердите право на получение кредита VA (12 июня 2021 г.)

4. Вы можете делать покупки по лучшим ставкам по кредитам VA

VA ссуды не выданы ни финансируется VA.Это не прямые займы от государства. Кроме того, ставки по ипотечным кредитам для ссуд VA не устанавливаются самим VA.

Вместо этого займы VA предлагает Банки США, ссудно-сберегательные учреждения, кредитные союзы и ипотечные кредиторы, каждый из которых устанавливает свои собственные ставки по кредитам VA и комиссии.

Это означает, что вы можете делать покупки вокруг и сравните предложения по кредитам и все же выберите ссуду VA, которая лучше всего подходит для вашего бюджет.

5. В кредитах VA не допускается штраф за досрочное погашение

Кредит VA не ограничит ваши право продать недвижимость в течение срока кредита.

Вне зависимости от того, в какой срок вы решите продать дом, штраф за предоплату или плату за досрочное выселение не взимается.

Кроме того, нет никаких ограничений относительно рефинансирования вашей ссуды VA.

Вы можете рефинансировать имеющуюся ссуду VA в другую ссуду VA через программу рефинансирования ссуды со снижением процентной ставки (IRRRL) или переключиться на ссуду не VA в любое время.

6. Ипотечные кредиты VA бывают разных видов

Заем VA может иметь фиксированную или регулируемую ставку.Кроме того, вы можете использовать ссуду VA для покупки дома, квартиры, новостройки, дома промышленного производства, дуплекса или другой недвижимости.

Или его можно использовать для рефинансирования существующей ипотеки, ремонта или улучшения вашего дома или повышения энергоэффективности вашего дома.

Выбор за вами. А Кредитор, одобренный VA, может помочь вам принять решение.

Подтвердите право на получение кредита VA (12 июня 2021 г.)

7. Легче получить кредиты VA

Как и все виды ипотеки, кредиты VA требуется конкретная документация, приемлемая кредитная история и достаточный доход для ежемесячных платежей.

Но, по сравнению с другими кредитными программами, кредит VA руководящие принципы обычно более гибкие. Это стало возможным благодаря VA гарантия по кредиту.

Управление по делам ветеранов искренне хочет облегчить жизнь военнослужащим, ветеранам и право на покупку или рефинансирование дома супругов-военнослужащих.

8. Затраты на закрытие ссуды VA ниже

VA ограничивает затраты на закрытие кредиторы могут взимать плату с заявителей на ссуду VA. Это еще один способ получения кредита VA может быть более доступным, чем другие виды ссуд.

Деньги, сэкономленные на затратах на закрытие, могут быть используется для мебели, переезда, ремонта дома или чего-то еще.

9. VA предлагает гибкую плату за финансирование

Для ссуд

VA требуется «комиссия за финансирование», предоплата, основанная на сумме кредита, типе соответствующей услуги, вашем размер первоначального взноса и другие факторы.

Комиссия за финансирование не взимается. купюрами, хоть. VA позволяет финансировать комиссию за счет кредита, поэтому при закрытии ничего не требуется.

И не все заемщики VA будут платить Это. Плата за финансирование VA обычно не взимается с ветеранов, получивших инвалидность VA. компенсации и не состоящим в браке выжившим супругам ветеранов, погибших в услуги или в результате инвалидности, связанной с предоставлением услуг.

10. Кредиты VA выдающиеся

Большинство ссуд VA являются «предполагаемыми», что означает, что вы можете передать ссуду VA будущему покупателю дома, если это лицо также имеет право на получение VA.

Возможные ссуды могут быть огромной выгодой, когда вы продаете свой дом, особенно в условиях растущих ставок по ипотечным кредитам.

Если ваш жилищный кредит имеет низкую сегодня процентную ставку, а рыночные ставки в будущем вырастут, предположительные характеристики вашего VA станут еще более ценными.

Ставки по кредитам VA

VA — одни из самых низких ставок по ипотеке

Заем VA рассматривается как один из доступных на рынке типов ипотечных кредитов с наименьшим риском.

Эта безопасность позволяет банкам кредитовать старых заемщиков по чрезвычайно низким ставкам.

Текущие ставки по кредитам VA *

Тип кредита	Текущая ставка по ипотеке
VA 30 лет FRM	2.25% (2,421% годовых)
Обычный 30-летний FRM	2,875% (2,875% годовых)
ВА 15 лет FRM	2,25% (2,571% годовых)
Обычный 15-летний FRM	2,375% (2,375% годовых)

* Текущие ставки ежедневно предоставляются партнерами Mortgage Reports. См. Наши предположения по кредитам здесь.

Ставки

ВА составляют более 25 базисных пунктов (0.25%) ниже обычных ставок в среднем, согласно данным, собранным компанией Ellie Mae, занимающейся разработкой ипотечного программного обеспечения.

Большинство кредитных программ требуют более высокого первоначального взноса и более высокого кредитного рейтинга, чем жилищный заем VA. На открытом рынке кредит VA должен иметь более высокую ставку из-за более мягких правил кредитования и более высокого предполагаемого риска.

Тем не менее, в результате усилий Управления по делам ветеранов, направленных на то, чтобы ветераны оставались в своих домах, снизились риски для банков и снизились затраты по займам для имеющих на это право ветеранов.

Найдите и зафиксируйте низкую ставку по ссуде VA сегодня (12 июня 2021 г.)

VA ипотечный калькулятор

Право на участие

Имею ли я право на жилищный заем VA?

Вопреки распространенному мнению, ссуды VA доступны не только ветеранам, но и другим классам военнослужащих.

Список правомочных заемщиков VA включает:

• Действующие военнослужащие
• Члены Национальной гвардии
• Резервисты
• Выжившие супруги ветеранов
• Курсанты U.S. Военная академия, академия ВВС или береговой охраны
• Гардемарины Военно-морской академии США
• Офицеры Национального управления океанических и атмосферных исследований.

Обычно требуется минимальный срок службы.

Минимальное обслуживание, необходимое для ипотеки VA

Ипотечные ссуды в размере

VA доступны военнослужащим, ветеранам (если они не были уволены с честью) и, в некоторых случаях, оставшимся в живых членам семьи.

Чтобы иметь право на участие, вы должны соответствовать одному из следующих требований к услугам:

• Вы прослужили 181 день действительной военной службы в мирное время
• Вы прослужили 90 дней действительной военной службы во время войны
• Вы прослужили шесть лет в резерве или Национальной гвардии
• Ваша супруга была убита на линии обязанности и вы не вступили в повторный брак

Ваше право на участие в программе жилищного кредита VA никогда не истекает.

ветерана, давно получившие статус VA, все еще используют свое пособие для покупки домов.

Подтвердите право на получение жилищного кредита VA (12 июня 2021 г.)

Кредит VA

COE

Что такое COE?

Чтобы показать ипотечную компанию вам имеют право на участие в программе VA, вам понадобится сертификат соответствия (COE). Ваш кредитор может приобрести один для вас онлайн, обычно в считанные секунды.

Как получить сертификат соответствия (COE)

Получение свидетельства о Право на участие (COE) очень легко в большинстве случаев.Просто попросите своего кредитора заказать COE через автоматизированную систему VA. Любой кредитор, одобренный VA, может сделать это.

Вы также можете заказать сертификат себя через портал преимуществ VA.

Если онлайн-система не может выдать COE, вам нужно будет предоставить форму DD-214 своему кредитору или VA.

Означает ли COE, что вам гарантирована ссуда VA?

Нет, наличие Сертификата соответствия требованиям (COE) не гарантирует одобрения ссуды VA.

Ваш COE показывает кредитору, что вы имеете право на получение ссуды VA, но никому не «гарантировано» одобрение ссуды VA.

Вы по-прежнему должны иметь право на получение ссуды на основании рекомендаций VA по ипотеке. «Гарантийная» часть ссуды VA относится к обещанию VA кредитору выплаты в случае дефолта заемщика.

Право на получение ипотеки VA

Право на получение кредита VA в сравнении с квалификацией

«Право» на льготы по жилищному кредиту VA на основании о вашем военном статусе или принадлежности не обязательно значит ты будешь претендовать на ссуду VA.

Вы все еще должны претендовать на VA ипотека на основе вашего кредита, долга и дохода.

Минимальный кредитный рейтинг для ссуды VA

VA не установил минимальный кредитный рейтинг для ипотеки VA.

Тем не менее, многие ипотечные кредиторы VA требуют минимального балла FICO 620 или выше — поэтому обращайтесь со многими кредиторами, если ваш кредитный рейтинг может быть проблемой.

Даже кредиторы VA, которые допускают более низкие кредитные рейтинги, не принимают субстандартные кредиты.

В инструкциях по андеррайтингу

VA говорится, что кандидаты должны своевременно выплатить свои обязательства в течение как минимум последних 12 месяцев, чтобы считаться удовлетворительными кредитными рисками.

Кроме того, VA обычно требует двухлетнего периода ожидания после банкротства или потери права выкупа, прежде чем он застрахует ссуду.

И заемщики в главе 13 должны произвести не менее 12 своевременных платежей и получить одобрение суда по делам о банкротстве.

Подтвердите право на покупку жилья в рамках кредита VA (12 июня 2021 г.)

Соотношение ссудного долга к доходу в натуральном выражении

Соотношение ваших долгов и доходов называется отношением долга к доходу или DTI.

Чтобы получить эту цифру, андеррайтеры

VA делят ваши ежемесячные долги (платежи за машину, кредитные карты и другие счета, плюс предполагаемые расходы на жилье) на ваш валовой (до налогообложения) доход.

Например:

• Если ваш валовой доход составляет 4000 долларов в месяц
• И ваш общий ежемесячный долг составляет 1500 долларов (включая новую ипотеку, налоги на имущество и страхование домовладельцев, а также другие выплаты по долгу)
• Тогда ваш DTI составит 37,5% (1500/4000) = 0.375)

DTI, превышающий 41 процент, означает, что кредитор должен применить дополнительные формулы, чтобы проверить, соответствуете ли вы критериям остаточного дохода.

VA Правила остаточного дохода

Андеррайтеры

VA выполняют дополнительные расчеты, которые могут повлиять на одобрение вашей ипотеки.

С учетом ваших расчетных ежемесячных коммунальных услуг, расчетных налогов на доход и района страны, в которой вы живете, VA рассчитывает цифру, которая представляет вашу «истинную» стоимость жизни.

Затем он вычитает эту цифру из вашего дохода, чтобы найти ваш остаточный доход (например, ваши деньги, «оставшиеся» каждый месяц).

Рассматривайте расчет остаточного дохода как реальную симуляцию ваших расходов на жизнь.

VA делает все возможное, чтобы вы чувствовали себя как дома без стресса.

Вот пример того, как работает остаточный доход, если предположить, что семья из четырех человек покупает дом площадью 2000 квадратных футов с ежемесячным доходом в 5000 долларов.

• Будущие выплаты за дом плюс другие выплаты по долгу: 2500 долларов
• Ежемесячный расчетный налог на прибыль: 1000 долларов
• Ежемесячная расчетная стоимость коммунальных услуг из расчета 0,14 доллара на квадратный фут: 280 долларов

Остаточный доход составляет 1220 долларов.

Теперь сравните этот остаточный доход с требованиями к остаточному доходу VA для семьи из четырех человек:

• Северо-восточный регион: 1025 долларов
• Средний западный регион: 1003 долларов
• Южный регион: 1003 долларов
• Западный регион: 1117 долларов

Заемщик в нашем примере превышает стандарты остаточного дохода VA во всех частях страны.

Таким образом, несмотря на то, что отношение долга к доходу заемщика составляет 50 процентов, заемщик может получить одобрение на получение ссуды VA.

Право на получение ссуды VA с доходом неполный рабочий день

Вы можете претендовать на этот вид финансирования, даже если у вас есть работа неполный рабочий день или несколько рабочих мест.

Вы должны продемонстрировать двухлетнюю историю стабильного дохода при неполной занятости и стабильное количество отработанных часов. Кредитор позаботится о том, чтобы полученный доход оставался стабильным.

См. Наше полное руководство по получению ссуды VA с неполным доходом.

Узнайте, имеете ли вы право на получение ссуды VA (12 июня 2021 г.)

Комиссия за финансирование VA и лимиты ссуд

О плате за финансирование VA

VA взимает предоплату, чтобы покрыть расходы по программе и сделать ее устойчивой в будущем.

Ветераны выплачивают единовременную выплату, размер которой зависит от цели ссуды и суммы первоначального взноса.

Комиссия обычно включается в ссуду; это не увеличивает денежные средства, необходимые для закрытия ссуды.

VA Сборы за финансирование покупки жилья

Военная служба	Авансовый платеж	Комиссия за первое использование	Fe e для последующего использования
Действительная служба, резервы и Национальная гвардия	Нет	2,3%	3,6%
	5% или более	1,65%	1,65%
	10% или более	1.4%	1,4%

Комиссия за финансирование рефинансирования при обналичивании денежных средств

Военная служба	Комиссия за первое использование	Комиссия за последующее использование
Действительная служба, резервы и Национальная гвардия	2,3%	3,6%

VA Оптимизация рефинансирования (IRRRL) и допущения

Военная служба	Комиссия за первое использование	Комиссия за последующее использование
Действительная служба, резервы и Национальная гвардия	0.5%	0,5%

Ссуды на приобретение жилья без постоянной привязки

Военная служба	Комиссия за первое использование	Комиссия за последующее использование
Действительная служба, резервы и Национальная гвардия	1,0%	1,0%

Лимиты по кредитам VA в 2021 году

Отменены лимиты по кредиту

VA, благодаря Закону о ветеранов Вьетнама Blue Water Navy от 2019 года.

Нет максимальная сумма, на которую покупатель жилья может получить ссуду VA, по крайней мере, до VA обеспокоен.

Однако частные кредиторы могут устанавливать свои собственные ограничения. Так что проконсультируйтесь со своим кредитором, если вы ищете ссуду VA сверх местных лимитов по ссуде.

Подтвердите право на получение кредита VA (12 июня 2021 г.)

Допустимые типы собственности

Дома, которые можно купить с помощью VA-кредита

Ипотечные кредиты

VA позволяют гибко определять, какие типы недвижимости вы можете и не можете покупать.Кредит VA можно использовать для покупки:

• Частный дом
• Кондо
• Новый дом
• Промышленный дом
• Дуплекс, триплекс или четырехэтажный дом

Вы также можете использовать ипотеку VA для рефинансирования существующей ссуды на любой из этих типов собственности.

VA ссуды и вторичные дома

Федеральные правила ограничивают ссуды, гарантированные Департаментом по делам ветеранов, только «основным местом проживания».

Однако «основное место жительства» определяется как дом, в котором вы проживаете «большую часть года».”

Таким образом, если вы владеете жильем за пределами штата, в котором проживаете более 6 месяцев в году, этот другой дом, будь то дом для отпуска или пенсионный дом, становится вашим официальным «основным местом жительства».

По этой причине ссуды VA популярны среди стареющих военных заемщиков.

Покупка многоквартирного дома по ссуде VA

Ссуды в размере

VA позволяют вам купить дуплекс, триплекс или четырехплекс со 100-процентным финансированием. Вы должны жить в одной из квартир.

Покупка дома, состоящего из нескольких квартир, может быть сложной задачей.

Ипотечные кредиторы считают эту недвижимость более рискованной для финансирования, чем традиционные односемейные дома, поэтому вам нужно быть более сильным заемщиком.

Андеррайтеры

VA должны убедиться, что у вас будет достаточно сбережений на случай чрезвычайных ситуаций или резервов после закрытия вашего дома. Это необходимо для того, чтобы у вас были деньги для выплаты ипотеки, даже если арендатор не платит арендную плату или съезжает.

Минимум, необходимый после закрытия, составляет шесть месяцев выплат по ипотеке (включая основную сумму, проценты, налоги и страхование — PITI).

Ваш кредитор также захочет узнать о вашем предыдущем опыте работы с арендодателем или о любом опыте обслуживания или аренды недвижимости.

Если у вас их нет, возможно, вы возможность обойти эту проблему, наняв компанию по управлению недвижимостью. Но это зависит от индивидуальный кредитор.

Ваш кредитор рассмотрит доход (или потенциальный доход) арендных единиц, используя либо существующие договоры аренды, либо мнение оценщика о том, что должны приносить единицы.

Они обычно берут 75 процентов от этой суммы для компенсации вашего платежа по ипотеке при расчете ваших ежемесячных расходов.

VA ссуды и аренда недвижимости

Вы не можете использовать ссуду VA для покупки арендуемой собственности. Однако вы можете использовать ссуду VA для рефинансирования существующего арендуемого дома , который вы когда-то использовали в качестве основного дома.

Для покупки жилья, чтобы получить ссуду VA, вы должны подтвердить, что собираетесь проживать в этом доме в качестве основного места жительства.

Если недвижимость представляет собой дуплекс, триплекс или четырехквартирный дом, вы должны сами занять одну из квартир. Затем вы можете сдать в аренду другие квартиры.

Исключением из этого правила являются VA Заем рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL).

Эта ссуда, также известная как рефинансирование VA Streamline, может быть использована для рефинансирования существующей ссуды VA на дом, где вы сейчас живете или где вы жили раньше, но больше не делаете этого.

Проверьте свое право на участие в программе VA IRRRL (12 июня 2021 г.)

Покупка квартиры по ссуде VA

VA ведет список утвержденных кондоминиумов, в рамках которых вы можете приобрести квартиру с помощью ссуды VA.

На веб-сайте VA вы можете найти тысячи утвержденных комплексов кондоминиумов в США.

Если вы имеете право на участие в программе VA и хотите купить квартиру, убедитесь, что интересующая вас квартира одобрена.

Как покупатель, вы, вероятно, не сможете получить комплекс VA-одобрения. Это зависит от управляющей компании или ассоциации домовладельцев.

Если квартира, которая вам нравится, не одобрена, вы должны использовать другое финансирование, например, FHA или обычную ссуду, или найти другую недвижимость.

Обратите внимание, что квартира должна соответствовать FHA или общепринятым правилам, если вы хотите использовать эти типы финансирования.

Помощь по ипотеке для ветеранов с ссудой VA

Департамент ветеранов США Дел, или VA, оказывает помощь в удержании дома. ВА вмешивается, когда у ветеранов проблемы с выплатой жилищного кредита.

VA работает с кредитными организациями предлагать ветерану другие варианты помимо потери права выкупа.

В 2019 финансовом году VA произвела над 400 000 контактов с заемщиками и обслуживающие ссуды.Намерение состояло в том, чтобы выработать взаимоприемлемую выплату вариант для обеих сторон.

Более 100000 ветеранов домовладельцы избежали потери права выкупа только в 2019 году благодаря этим усилиям.

Инициатива спасла налогоплательщик оценивается в 2,6 миллиарда долларов. Что еще более важно, огромное ряд ветеранов получили еще один шанс на домовладение.

Подтвердите право на получение кредита VA (12 июня 2021 г.)

Когда НЕ использовать ссуду VA

Если у вас хорошая кредитоспособность и снижение на 20%

Главное преимущество VA Home кредиты — это отсутствие ипотечной страховки.

Однако гарантия VA не предоставляется бесплатно. Заемщики вносят предоплату за финансирование, которую они обычно добавляют к сумме кредита.

Комиссия варьируется от 1,4 до 3,6 процентов, в зависимости от процента первоначального взноса и наличия у покупателя дома ранее использовал свое право на ипотеку VA. Самая распространенная комиссия составляет 2,3 процента.

При покупке на 200 000 долларов комиссия в размере 2,3% равна 4600 долларов.

Однако покупатели, которые выбирают обычную ипотеку и откладывают 20 процентов, могут избежать страховки ипотечного кредита и , чтобы внести авансовый платеж.Для этих покупателей военного жилья плата за финансирование VA может быть ненужным расходом.

исключение: соискателя ипотеки, чей кредитный рейтинг или доход соответствует рекомендациям VA, но не обычным ипотечным кредитам, сделайте выбор в пользу VA.

Если вы в списке CAIVRS

Чтобы претендовать на ссуду VA, вы должны доказать тебе погасили предыдущие долги, обеспеченные государством и что вы заплатили налоги.

Подтверждение кредитного предупреждения Система отчетности или CAIVRS — это база данных потребителей, которые не выполнили свои обязательства по государственные обязательства.Эти люди не имеют права на получение VA. программа жилищного кредитования.

Если у вас созаемщик без ветеранов

Ветераны часто ходатайствуют о покупке дома с не ветераном, который не является их супругом.

Это нормально. Однако это может быть не лучший их выбор.

Как ветеран, ваш доход должен покрывать половину платежа по кредиту. Доход не-ветерана не может быть использован для компенсации недостаточного дохода ветерана.

Плюс, когда не ветеран владеет половиной ссуду VA гарантирует только половину этой суммы.Кредитор будет требовать 12,5% первоначального взноса за негарантированную часть.

Ипотека «Обычная 97», с другой стороны, позволяет вносить первоначальные взносы всего в три процента.

Другой вариант ипотеки с низким первоначальным взносом — жилищный заем FHA, для которого допустима скидка на 3,5 процента.

Жилищный заем USDA также требует нулевого первоначального взноса и предлагает ставки, аналогичные ставкам по займам VA. Тем не менее, собственность должна находиться на территории, отвечающей критериям USDA.

Если вы планируете брать ссуду у не-ветеранов, лучше выбрать один из этих типов ссуды.

Изучите свои варианты ипотеки (12 июня 2021 г.)

Если вы подаете заявление с супругом, которому не разрешена кредитоспособность

В штатах с законами об общественной собственности, штат Вирджиния кредиторы должны учитывать кредитный рейтинг и финансовые обязательства вашего супруг. Это правило применяется, даже если он или она не будет в титуле хозяев или даже по ипотеке.

Такими состояниями являются следующие.

• Аризона
• Калифорния
• Айдахо
• Луизиана
• Невада
• Нью-Мексико
• Техас
• Вашингтон
• Висконсин

Супруг, алименты на ребенка или другой кредит техническое обслуживание может затруднить получение одобрения VA.

Подайте заявку на получение обычной ссуды, если вы имеете право на получение ипотечной ссуды самостоятельно. Нет необходимости учитывать финансовую историю и статус супруга, если он или она не указаны в заявке на получение кредита.

Подтвердите право на покупку жилья в рамках кредита VA (12 июня 2021 г.)

Если вы хотите купить загородный дом или инвестиционную недвижимость

Целью финансирования VA является помогать ветеранам и военнослужащим покупать и жить в их собственный дом. Этот кредит не предназначен для строительства недвижимости. портфели.

Эти кредиты предназначены для первичных только в резиденциях, поэтому, если вы хотите арендовать или арендовать лыжную кабину, вам понадобится обычный заем.

Если вы хотите приобрести элитный дом

Начиная с января 2020 года, нет ограничений на размер ипотеки, которую может одобрить кредитор.

Однако кредиторы могут устанавливать свои собственные лимиты для ссуд VA, поэтому проконсультируйтесь со своим кредитором, прежде чем подавать заявку на крупную ссуду VA.

Супруги и ипотечная программа VA

Какие супруги имеют право на ссуду VA?

Что делать, если военнослужащий скончался до того, как воспользовался льготой? Право на участие во многих случаях переходит к супругу, не состоящему в повторном браке.

Чтобы выживший супруг имел право на участие, умерший военнослужащий должен иметь:

• Скончался при исполнении служебных обязанностей
• Скончался в результате инвалидности, связанной с обслуживанием
• Пропал без вести или был военнопленным не менее 90 дней
• Ветеран был инвалидом не менее 10 лет до смерти и умерли от любой причины

Также имеют право вступившие в повторный брак супруги, вступившие в брак после 57 лет, 16 декабря 2003 г. или позднее.

В этих случаях переживший супруг может использовать право на получение ссуды VA для покупки дома с нулевым первоначальным взносом, как это сделал бы ветеран.

Пособия по ссуде VA для переживших супругов

Однако у этих супругов есть дополнительная льгота. Они освобождены от платы за финансирование VA. В результате остаток по кредиту и ежемесячный платеж будут ниже.

Выжившие супруги также имеют право на рефинансирование в рамках программы VA, если они соответствуют следующим требованиям.

1. Выживший супруг был женат на ветеране на момент смерти
2. Выживший супруг был на первоначальной ссуде VA

Оптимизированное рефинансирование VA обычно недоступно, когда умерший ветеран был единственным заявителем на первоначальную ссуду VA, даже если он или она женились после покупки дома.

В этом случае переживший супруг должен будет иметь право на рефинансирование не VA или ссуду для выплаты наличных денег VA.

Для получения ипотеки с выплатой наличных средств через VA требуется, чтобы военный супруг (а) соответствовал требованиям для покупки дома .

В этом случае переживший супруг может использовать собственный капитал дома, чтобы собрать наличные для любых целей, или даже погасить FHA или обычную ссуду для отмены ипотечного страхования.

Подтвердите право на покупку жилья в рамках кредита VA (12 июня 2021 г.)

Соответствие требованиям, если вы получаете (или платите) алименты / алименты на ребенка

Купить дом после развода — задача не из легких.

Если до развода вы жили в семье с двумя доходами, теперь у вас меньше покупательной способности и меньший ежемесячный доход для целей подачи заявки на жилищный кредит VA.

При меньшем доходе может быть труднее выполнить рекомендации VA Home Loan Guaranty по соотношению долга к доходу (DTI); и требования к остаточному доходу VA для вашего района.

Получение алиментов или алиментов может компенсировать потерю дохода.

Ипотечные кредиторы не будут требовать от вас предоставления информации об условиях выплаты алиментов или алиментов на ребенка в соответствии с вашим соглашением о разводе, но если вы готовы раскрыть эту информацию, это может быть засчитано для получения права на жилищный заем.

Разные кредиторы, одобренные VA, будут по-разному относиться к алиментам и доходам от алиментов.

Как правило, вас попросят предоставить копию вашего соглашения о разводе или других судебных документов, подтверждающих выплату алиментов и алиментов.

Кредиторы тогда захотят убедиться, что платежи стабильны, надежны и, вероятно, будут продолжаться как минимум еще 36 месяцев.

Вас также могут попросить предоставить доказательства того, что алименты и алименты производились в прошлом надежно, чтобы кредитор мог использовать доход как часть вашего заявления на получение кредита VA.

Если вы являетесь плательщиком алиментов и алиментов, ваше отношение долга к доходу может пострадать.

Возможно, вы не только теряете второй доход вашей семьи с двойным доходом, но и делаете дополнительные платежи, которые засчитываются в счет вашего оттока.

VA ипотечные кредиторы проводят тщательные расчеты в отношении таких выплат.

Вы все еще можете получить одобрение на получение ссуды VA при совершении таких платежей — просто гораздо труднее показать достаточный ежемесячный доход.

Подтвердите право на получение кредита VA (12 июня 2021 г.)

Допущение по займу VA

Как принять (взять) ссуду VA у другого лица

Принимая ипотечный кредит, вы берете на себя ежемесячный платеж текущего домовладельца.

VA Сбережения на предположение займа

Покупка дома по предполагаемой ипотечной ссуде становится еще более привлекательной, когда процентные ставки растут.

Например:

• Допустим, продавец профинансировал 200 000 долларов за свой дом в 2013 году по процентной ставке 3.25 процентов на 30-летний фиксированный заем
• Используя этот сценарий, их Выплата основного долга и процентов составит 898 долларов в месяц
• Предположим, что текущие 30-летние фиксированные ставки в среднем составляли 4,10 процента
• Если вы профинансировали 200000 долларов по ставке 4,10 процент за 30-летний срок кредита, ежемесячная выплата основного долга и процентов будет 966 долларов в месяц

Кроме того, поскольку продавец уже выплатил четырехлетний срок кредита, они уже выплатили около 25 000 долларов процентов по ссуде.

Принимая ссуду, вы сэкономите 34 560 долларов в течение 30-летней ссуды из-за разницы в процентных ставках. Вы также сэкономите примерно 25000 долларов благодаря уже уплаченным продавцам процентам.

Это дает общую экономию почти 60 000 долларов!

Подтвердите право на получение жилищного кредита VA (12 июня 2021 г.)

Как получить ссуду VA

В настоящее время есть два способа взять ссуду VA.

1. Новый покупатель является квалифицированным ветеран, который «заменяет» свое право на участие в программе VA на право на получение продавец
2. Покупатель нового дома соответствует требованиям через стандарты VA для выплаты ипотечного кредита.Это самый безопасный способ продавец, поскольку он позволяет предположить ссуду, зная, что новый покупатель несет ответственность за ссуду, а продавец больше не несет ответственности по ссуде

Кредитор и / или VA должны одобрить допущение о ссуде.

Ссуды, обслуживаемые кредитором с автоматическими полномочиями, могут обрабатывать предположения, не отправляя их в Региональный ссудный центр VA.

Для кредиторов без автоматического разрешения ссуду необходимо отправить в соответствующий Региональный кредитный центр штата Вирджиния для утверждения.Этот процесс обычно занимает несколько недель.

Когда предполагаются ссуды VA, обязанность обслуживающего персонала удостовериться, что домовладелец, который берет на себя собственность соответствует требованиям как VA, так и кредитора.

Требования к предположению о ссуде VA

Для принятия ипотечного кредита VA должны быть выполнены следующие условия:

• Существующий заем должен быть текущим. В противном случае любые просроченные суммы должны быть оплачены при закрытии или до закрытия.
• Покупатель должен соответствовать критериям кредитоспособности и доходов VA.
• Покупатель должен взять на себя все обязательства по ипотеке, включая выплату VA, если ссуда перейдет в невыполнение.
• Первоначальный или новый владелец должен заплатить комиссию за финансирование в размере 0,5 процента от существующей основной суммы кредита.
• Плата за обработку должна быть оплачена заранее, включая разумную оценку стоимости кредитного отчета

Получение возможных займов VA

Есть несколько способов для покупателей жилья найти возможную ссуду VA.

Хотите верьте, хотите нет, но печатные СМИ все еще живы и здоровы.Некоторые продавцы домов рекламируют свой предполагаемый дом для продажи в газетах или в местных изданиях по недвижимости.

Существует ряд онлайн-ресурсов для поиска возможных ипотечных ссуд.

Сайты

, такие как TakeList.com и Zuming.com, дают домовладельцам возможность продемонстрировать свою недвижимость покупателям, желающим взять ссуду.

С помощью службы множественного листинга (MLS) агенты по недвижимости остаются отличным ресурсом для покупателей жилья.

Это относится и к покупателям жилья, специально ищущим возможные ссуды VA.

Как подать заявку на ссуду VA?

Вы можете легко и быстро попросить кредитора получить ваш сертификат соответствия (COE), чтобы убедиться, что вы можете получить ссуду VA.

Большинство ипотечных кредиторов предлагают жилищные ссуды VA. Таким образом, вы можете делать покупки и сравнивать цены практически с любыми компаниями, которые привлекают ваше внимание.

Более того, ипотечные кредиторы, специализирующиеся на VA, на самом деле являются одними из самых рейтинговых (и самых дешевых) на рынке. Вот некоторые из них, которые мы рекомендуем проверить.

Здесь можно найти ставки VA от ведущих кредиторов (12 июня 2021 г.)

Два варианта завершения программы мотивации сотрудников

Существует множество причин, по которым вам может потребоваться завершить программу мотивации сотрудников: нехватка бюджета, реорганизация / выкуп компании, цели достигнуты, цель достигнута… но есть только два способа завершить программа, не оказывающая отрицательного воздействия на участников. На этой неделе давайте рассмотрим два варианта, которые у вас есть, когда вы решите, что пора перестать стимулировать сотрудников.

Завершение программы мотивации сотрудников

Программа поощрения сотрудников заканчивается, когда организация решает больше не поощрять участников и не поощрять их.Соревнования по продажам, повышение эффективности сотрудников и программы поощрения обучения часто начинаются с учетом даты окончания. Другие программы поощрения могут продолжаться, но в них есть пункт о том, что неизрасходованные баллы истекают в течение определенного периода времени; к этим программам относятся те же соображения, как если бы вы их закрывали.

Если вы решили завершить программу, необходимо учесть несколько соображений. В основном вы не хотите внезапно завершать программу, не давая участникам возможности потратить все или часть заработанных баллов.Если вы не сообщите об этом, это не только отрицательно скажется на вовлеченности сотрудников, но и, если вы когда-нибудь решите запустить программу стимулирования в будущем, некоторые люди могут не быть заинтересованы в участии из-за страха потерять все свои заработанные баллы в любой момент. . Чтобы избежать подобных ситуаций, я рекомендую уведомить сотрудников как минимум за 30 дней, чтобы потратить заработанные баллы или потерять их.

Еще одно соображение будет зависеть от того, как вашей компании выставляется счет за вашу программу мотивации.Хотя участники могут прекратить оформление заказов к определенной дате, иногда баллы не оплачиваются заранее, и вы можете продолжать получать счета за заказы по мере отправки товаров. Эти счета-фактуры поощрительной программы могут оставаться в силе в течение пары недель после ее завершения. Не забудьте выделить дополнительное время и, возможно, даже бюджет после размещения заказов.

Если ваша программа поощрений завершается, потому что она выполнила свою задачу и помогла вам достичь ваших целей, обязательно сообщите об этом.Стимулы часто используются для того, чтобы помочь вести бизнес там, где он хочет, путем предоставления дополнительного вознаграждения за желаемое поведение. Когда эти цели достигнуты, окончание программы может быть больше праздником жизни, чем похоронами.

Приостановка программы мотивации сотрудников

Разница между приостановкой и завершением поощрительной программы заключается в том, что в отличие от ее завершения, если вы приостановите программу, она возобновится в ближайшем будущем. Часто компании делают это, если не хотят, чтобы люди больше зарабатывали баллы, но хотят, чтобы у людей по-прежнему был доступ к программе и баллам, заработанным в прошлом.Если вы решили приостановить программу, обязательно сообщите об этом участникам и сообщите им, когда программа должна возобновиться. Если вы приостановите выполнение программы без даты возобновления, это может расстроить сотрудников так же, как и ее завершение.

Не все компании разрешают участникам размещать заказы, пока программа мотивации приостановлена. Это делает приостановку программы идеальной для организаций, переживающих структурные изменения или бюджетные ограничения. Если вы решите не позволять людям размещать заказы, обязательно сообщите причину, по которой это делается, чтобы время нарастания сокращалось при возобновлении программы.

Начало программы мотивации сотрудников, чтобы завершить ее хорошо

Когда программа запущена и руководство знает, что баллы истекают в конце года или что программа поощрений подходит к концу к определенной дате, убедитесь, что об этом с самого начала сообщается участникам.